人が減っているのに、建物は増えています
2026年9月19日
全国の市町村が持っている建物の床面積を、全部足します。
2011年度に4.58億㎡でした。2023年度は4.64億㎡です。13年で1.4%ふえました。
同じ13年で、人口は1.4%減っています。
ふえ方と減り方が、ちょうど逆向きに同じです。
2011年度 2023年度 増減
延床面積 4.58億㎡ 4.64億㎡ +1.4%
人口 125,661,922人 123,895,610人 -1.4%建物の量が人の数についていっていない、という話ではありません。建物は減っていません。ふえています。
中身を4つに分けます。
2011年度 2023年度 増減
学校 1.769億㎡ 1.748億㎡ -1.2%
公営住宅 0.900億㎡ 0.933億㎡ +3.7%
庁舎・消防・その他行政機関 0.431億㎡ 0.443億㎡ +2.9%
公園・その他 1.479億㎡ 1.518億㎡ +2.7%減ったのは学校だけです。しかも−1.2%で、人口の−1.4%より小さい。
ほかの3つはふえています。公営住宅が+3.7%でいちばん大きい。
全国計だけ見ていると、どの市町村で起きた話か分かりません。1,735市区町村を1件ずつ数えます。
人口が減った 1,413件 = 81.4%
建物がふえた 926件 = 53.4%
人口が減ったのに建物がふえた 689件 = 39.7%
1人あたりの延床面積がふえた 1,403件 = 80.9%人口が減ったのに建物がふえた市区町村が、689件あります。
そして1人あたりの床面積がふえた市区町村は、1,403件です。8割を超えます。人が減れば、建物を建てなくても1人あたりはふえるからです。
1人あたりの延床面積 中央値 5.05㎡ → 5.74㎡ここは間違えて読まれやすいところなので、先に書きます。
建物がふえた上位には、東日本大震災と熊本地震の復興で建てた市町村が入っています。
人口増減 延床増減 1人あたり
宮城県 亘理町 -3.0% +293.9% 2.98㎡ → 12.09㎡
熊本県 益城町 +1.3% +140.6% 2.03㎡ → 4.83㎡
北海道 苫小牧市 -4.0% +110.1% 2.62㎡ → 5.73㎡
宮城県 東松島市 -5.5% +77.8% 3.89㎡ → 7.31㎡これらを「無駄に建てた」と読んではいけません。復興の分です。
この表の始まりは平成23年度です。平成23年度は、震災の年でもあります。壊れたものが数から落ち、建て直したものが数に入る。その両方がこの13年の中に入っています。
上位に何が並ぶかを見ずに順位だけ使うと、いちばん被害を受けた町が、いちばん無駄づかいした町に見えてしまいます。
最後に、1人あたりの床面積を2つ並べます。
全国計 3.64㎡ → 3.75㎡ +2.8%
市区町村の中央値 5.05㎡ → 5.74㎡全国計は3.64㎡から3.75㎡です。市区町村ごとに並べた真ん中は5.05㎡から5.74㎡です。
真ん中のほうが大きい。全国計は床面積の合計を人口の合計で割ったものなので、人口の多い自治体の値に引っぱられます。
どちらが正しいという話ではありません。2つとも見ないと、自分の市町村がどちらに近いか分かりません。
建物
総務省「公共施設状況調経年比較表」市町村分。行政財産の当年度末現在高です。平成23年度から令和5年度まで。
https://www.soumu.go.jp/iken/shisetsu/index.html
建物の延床面積が公表されているのは平成23年度からです。ですからこの記事は13年ぶんです。それより前とは比べられません。
人口
総務省「市町村別決算状況調」の住民基本台帳登載人口。平成23年度と令和5年度。
市区町村ごと
両方の年がそろう1,735市区町村で数えています。
必ず添えること
建物がふえた上位には、東日本大震災と熊本地震の復興で建てた市町村が入っています。宮城県亘理町+293.9%、熊本県益城町+140.6%、北海道苫小牧市+110.1%、宮城県東松島市+77.8%など。これらを「無駄に建てた」と読んではいけません。復興の分です。
平成23年度は震災の年で、この表の始まりでもあります。
私たちは、こうした数字を地図と表で見られる画面を作っています。
自治体データビジュアライズ
https://muni.lion-kenchiku.info
Googleアカウントで登録すれば、無料で見られます。公共施設の画面では、1,741市町村それぞれの延床面積が、平成23年度から令和5年度までどう動いたかを追えます。学校・公営住宅・庁舎といった中身ごとにも見られます。
株式会社らいおん建築事務所